قيود قانونية وتنظيمية تكبل الاستثمار والخدمات بالقدموس

طرطوس – شعبان شاميه

تواجه مدينة القدموس، مع انطلاق موسم الصيف، فجوة حادة بين مكانتها الاستراتيجية كوجهة سياحية بارزة في محافظة طرطوس والمنطقة الساحلية، وبين واقع بنيتها التحتية وخدماتها الأساسية التي تفتقر للمقومات المتناسبة مع طبيعتها.

ويتجلى هذا التراجع الخدمي بشكل رئيس في مرافق الكورنيش التي تشكّل عصب الجذب السياحي والواجهة الحيوية للمنطقة، إضافة إلى حديقة الأطفال التي تعاني تلف ألعابها وانتشار الصدأ في هياكلها.

ويطرح الواقع الذي تعيشه القدموس تساؤلات حول مساعي مجلس المدينة وآلياته لجذب الاستثمار السياحي والشراكة مع القطاع الخاص، وكيف يخطط لتأمين التمويل اللازم لتجاوز عجز الموازنة والنهوض بالواقع الخدمي الحالي للمدينة، وما الجدول الزمني المتوقع لترجمة هذه الخطط إلى واقع ملموس؟

الكورنيش.. عقبات قانونية

تمنع العقبات القانونية والتنظيمية مجلس مدينة القدموس من ترخيص أكشاك ومقاهٍ نموذجية على الكورنيش العام، رغم دورها في تنشيط الحركة الاقتصادية والسياحية للمنطقة.

رئيس مجلس مدينة القدموس، أمين جمول، أوضح في حديث إلى عنب بلدي، أن مجلس المدينة يدرك تمامًا أهمية إقامة مشاريع خدمية وسياحية منظّمة على امتداد الكورنيش، لما لها من دور في تنشيط الحركة الاقتصادية وتوفير فرص عمل وتحسين الواقع السياحي للمدينة.

وكشف جمول أن تنفيذ هذه المشاريع يصطدم حاليًا بعدة عوائق، أبرزها أن أغلبية الأراضي المحاذية للكورنيش غير خاضعة لأملاك مجلس المدينة، إلى جانب مشكلات الاستملاك والتنظيم العمراني، ووجود دعاوى قضائية واعتراضات من بعض المالكين لا تزال منظورة أمام الجهات المختصة.

وشدد رئيس مجلس المدينة على أن إطلاق أي مشروع استثماري في الموقع يتطلب أولًا معالجة هذه الإشكاليات القانونية والتنظيمية، وذلك لضمان حقوق جميع الأطراف وتأسيس استثمارات مستقرة ومستدامة.

وعن غياب الطرح الاستثماري “الذكي” لكورنيش المدينة رغم قيمته السياحية وقدرته على رفد ميزانية البلدية، قال جمول إنه لا يمكن الحديث عن غياب كامل للطرح الاستثماري، وإنما عن تحديات موضوعية تؤخر الوصول إلى الصيغة الاستثمارية المثلى.

وتابع جمول أن محدودية أملاك البلدية على الكورنيش، بالإضافة إلى عدم استكمال ملفات الاستملاك والتنظيم، يشكلان العائق الأساسي أمام طرح مشاريع استثمارية واسعة بالشكل المطلوب لتغذية ميزانية البلدية.

ورغم هذه العقبات، أشار رئيس المجلس إلى تنفيذ خطوات وصفها بـ”الملموسة” خلال العام الماضي لتهيئة البيئة الاستثمارية وتحسين الخدمات، شملت إنشاء “كافتيرياتين” جديدتين وإجراء صيانة شاملة لـ”كافتيريا” البلدية.

وأكد جمول أن المجلس ينسق حاليًا مع الجهات المعنية لدراسة مقترحات تسهل إجراءات الاستثمار وتشجع المستثمرين ضمن الأطر القانونية النافذة، مع التركيز على معالجة العقبات التنظيمية وتثبيت الملكيات كأولوية قصوى لضمان مناخ استثماري آمن ومستقر مستقبلًا.

صاحب عربة فول على كورنيش القدموس بريف طرطوس – 27 أيار 2026 (عنب بلدي/شعبان شاميه)

حلول إسعافية وجدول زمني

لفت رئيس مجلس مدينة القدموس إلى اتخاذ حزمة من الإجراءات الخدمية والإسعافية لمواكبة انطلاق الموسم السياحي وتوافد الزوار، مشيرًا إلى أن هذه الخطوات تأتي ضمن الإمكانات المتاحة لتلبية متطلبات الحركة السياحية المتنامية في المنطقة.

وأردف جمول أن الجهود الحالية تتركز على تكثيف أعمال النظافة والترحيل الدوري للقمامة، والعناية بالمساحات العامة، وتطوير واقع الإنارة في المواقع الحيوية، إلى جانب متابعة جاهزية المرافق العامة، والتركيز على تحسين الخدمات في المنشآت التابعة للبلدية.

وفيما يتعلق بوجود جدول زمني محدد، قال رئيس مجلس المدينة، إن النهوض بالواقع السياحي والخدمي هو عملية تراكمية ترتبط مباشرة بمدى توفر الاعتمادات المالية اللازمة، واستكمال المعالجات التنظيمية والقانونية المطلوبة في المنطقة.

وأضاف أن المجلس يقود حاليًا خطة عمل مرحلية توازن بين تنفيذ المشاريع الخدمية والصيانة المستمرة للمرافق العامة من جهة، ومتابعة ملفات التنظيم والاستملاك وتثبيت الملكيات من جهة أخرى، متوقعًا أن تنعكس هذه الإجراءات بشكل تدريجي على جودة الخدمات العامة والبنية التحتية للمدينة خلال الفترة المقبلة.

رؤية مستقبلية

يسعى مجلس مدينة القدموس لتحويل المدينة إلى “وجهة سياحية منافسة ولائقة بمقوماتها الطبيعية وموقعها على مستوى المحافظة والمنطقة الساحلية”، وفقًا لرؤية وضعها على المدى القريب والمتوسط.

وذكر جمول أن هذه الرؤية تنطلق من حقيقة امتلاك القدموس مقومات طبيعية وسياحية مهمة تؤهلها للجذب السياحي، وتركز على تطوير البنية الخدمية وتشجيع الاستثمارات السياحية وتحسين المشهد الحضري وتوسيع المساحات الخضراء.

كما تشمل الرؤية أيضًا استكمال ملفات التنظيم العمراني بما يسمح بإقامة مشاريع نوعية تلبي احتياجات الزوار والسكان، إلى جانب سعي المجلس لتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص والجهات المعنية لاستثمار الإمكانات المتاحة بالشكل الأمثل.

تأهيل ألعاب الأطفال أولوية مؤجلة

يواجه مجلس مدينة القدموس صعوبات مالية تحول دون صيانة أو استبدال ألعاب الأطفال التالفة والمليئة بالصدأ في حديقة الكورنيش، رغم إدراكه للحاجة الملحة لتحسين واقعها.

وقال جمول لعنب بلدي، إن الظروف الاقتصادية الصعبة وارتفاع تكاليف التجهيزات خلال السنوات الماضية أثرت مباشرة على قدرة المجلس التنفيذية، مؤكدًا عدم توفر أي اعتمادات مالية حاليًا مخصصة لهذا الغرض.

وأشار جمول إلى أن هذه الألعاب جرى تنفيذها سابقًا من قبل منظمة “يونيسف”، وتخضع عادة لصيانة دورية عند توفر الدعم المالي، مشددًا على أن المجلس يتابع واقع الحديقة بشكل دوري لاتخاذ الإجراءات اللازمة لمعالجة أي أخطار تهدد سلامة الأطفال وفق الإمكانات المتاحة.

يرهن رئيس مجلس مدينة القدموس استبدال ألعاب الأطفال التالفة بحديقة الكورنيش بتوفر التمويل والاعتمادات المالية اللازمة، مبينًا إدراج هذا الملف ضمن أولوياته الخدمية للخطط المقبلة.

وعزا جمول غياب الصيانة عن هذه الألعاب، التي تعد المتنفس الوحيد لأطفال المنطقة، إلى محدودية الموارد المالية للمجلس مقارنة بالاحتياجات الخدمية المتزايدة، بالتوازي مع الارتفاع الحاد في تكاليف الصيانة خلال السنوات الأخيرة.

وأكد أن العمل جارٍ على تأمين الدعم المالي المطلوب سواء من الموازنة الذاتية أو عبر الجهات المعنية، لافتًا إلى أنه في حال توفر الاعتماد سيتم فورًا تأمين ألعاب حديثة وآمنة تتوافق مع معايير السلامة لتوفير بيئة ملائمة للأطفال والعائلات.

أطفال يلهون في حديقة الكورنيش بمدينة القدموس بألعاب تفتقر إلى معايير السلامة والصيانة الدورية – 27 أيار 2026 (عنب بلدي/شعبان شاميه)