فوائد الاستثمار في الشقق السكنية

إعلان تحريري

 

يقوم الأفراد بالاستثمار في العقارات عن طريق بيعها وتأجيرها لكسب دخل إضافي، والبعض يمتلك أكثر من شقة سكنية فيبحث عن دخل إضافي عن طريق تأجير إحداها، ومن الممكن البحث عن شقق للإيجار في عمان في عدّة مواقع إلكترونية ومنها موقع حجزي.

الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري نوع من أنواع الاستثمار في المال، ويكون بشراء عقار وتأجيره أو بيعه أو إقامة مشروع من المشاريع المختلفة فيه بهدف كسب المال واستثماره وزيادته، وبناءً على الكثير من الدراسات فإنه إذا ما تمّ اختيار العقار المناسب للاستثمار ودراسة المشروع بشكل جيد فسيكون من أنجح المجالات التي يمكن للفرد الاستثمار فيها، ومن أنواع العقارات التي يمكن للشخص الاستثمار فيها ما يلي:

• العقارات السكنية: هذه العقارات من أكثر العقارات المطلوبة في شتى دول العالم، وهي تكون على شكل شقق أو فلل أو استوديوهات، ومن الممكن الاستثمار فيها عن طريق شراء العقار وبيعه مرّة أخرى لكسب المال وإما عن طريق تأجيره.
• العقارات التجارية: هذا النوع من العقارات يتنوّع ضمن أكثر من مجال مثل ما يلي:
  • مواقف السيارات.
  • المحلّات التجارية الصغيرة.
  • المراكز التجارية الكبيرة “المولات”.
  • المخازن الصغيرة.
  • المستودعات الكبيرة.

ميّزات الاستثمار العقاري

مجال الاستثمار العقاري واسع ومتعدّد ويتمتّع بالعديد من الميّزات التي تجعله وجهة للكثير من الأفراد لتحقيق الكسب المادّي، وإذا كان لديك أكثر من عقار فإنك تستطيع تأجيرها لكسب دخل إضافي ثابت، ومن ميّزات الاستثمار العقاري ما يلي:

• يمكن اعتبار دخل الاستثمار العقاري من مصادر الدخل الثابت لدى الفرد، وبهذا فالدخل الشهري يزداد ويتنوّع.
• يحافظ العقار على قيمته بالسوق، ومهما انخفضت قيمته ستبقى مرتفعة ولن تصل إلى الصفر.
• الوقاية من مشاكل التضخّم الاقتصادي الذي ينتج عن عدّة أمور.
• يتم الحصول على أرباح عالية عند بيع العقار بعد ارتفاع سعره وبهذا تنمية المدّخرات المالية.
• تتعدّد الخيارات المطروحة بالنسبة لميزانية الفرد.

العقارات السكنية ومزايا الاستثمار فيها

العقارات السكنية تختلف في نوعها ومساحتها وموقعها، فعلى سبيل المثال الشقق للإيجار في عبدون تختلف عن الشقق في موقع آخر، وهذه الأمور تؤثر على سعرها وتجعل هناك تفاوتًا بالاستثمار فيها، وفيما يلي بيان كل نوع من العقارات السكنية وميّزات كل منها:

• الشقق السكنيّة التي يمكن الاستثمار فيها، ومنها العمارة التي تتكون من طوابق عدّة أو تكون ناطحة سحاب أو مجمع سكني يتكون من مجموعة عمارات متقاربة ويدعى بالإنجليزيّة “Compound”، ومن ميّزات هذه الشقق ما يلي:
  • توفير الكثير من وسائل الترفيه والراحة، وذلك لأنّ هذه العمارات وخاصّةً العمارات في المجمّعات السكنيّة مغلقة للعب الأطفال وفيها حارس أمن موجود بشكل دائم عند باب المجمّع الرئيسي، فهو آمن من تطفّل الغرباء، بالإضافة إلى وجود شخص يقوم بتنظيف المجمّع ويوفّر حاجات السكان الشخصيّة.
  • انخفاض سعرها مع المقارنة بالعقارات السكنيّة الأخرى مثل الفلل، فسعر الشقق في متناول العديد من شرائح المجتمع المختلفة.
  • يوجد العديد من الخيارات التي تختلف بالمساحات والإضافات والإطلالات وغيرها من الأمور.
  • ارتفاع قيمة إيجارها وهذا ما يجعلها دخل جيد للمستثمرين، وخاصّةً إذا كانت قريبة من الخدمات العامّة.
  • سهولة إيجاد المستأجرين وخاصّةً العائلات، فمثلاً يمكن الاستعانة بموقع حجزي الذي يُشتهر بالأردن في العاصمة عمّان، فهو أول موقع إلكتروني مختصّ في عرض العقارات السكنيّة بأنواعها وتأجيرها في معظم المناطق المرغوبة للسكن.
• الفلل والبيوت المستقلّة التي يمكن الاستثمار فيها، وفيما يلي بعض من ميّزاتها:
  • مساحتها أكبر من الشقق السكنيّة.
  • تتمتّع بالخصوصيَة والهدوء، فهي تتميّز بالانفراد وانخفاض عدد السكان المحيطين بها.
  • سعرها يرتفع بشكل كبير.
  • يتم تأجيرها بمبالغ أكبر من الشقق السكنيّة.